地下室經(jīng)常會(huì)遇到漏水的情況，因此防水是保證房屋質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。地下室漏水一般以局部漏水的形式出現(xiàn)?；滋幱诓煌牡刭|(zhì)條件下，具有不同的功能。其設(shè)計(jì)不同于歷史工程，其漏水部位和形式也多種多樣。就滲漏部位而言，地下室局部滲漏一般只占地下室相對(duì)較小的一部分，大的幾平方米，小的只有碗口那么大，面積僅不到地下室室外面積的千分之一。但這對(duì)地下室的使用和耐久性有很大的危害。70%的滲漏發(fā)生在樓板或樓板深基坑內(nèi)，大部分滲漏發(fā)生在底板或基坑的連接角（室內(nèi)看為內(nèi)連接角），少數(shù)滲漏發(fā)生在地下室外墻體的中下部。

       有機(jī)硅防水劑具有分子量小、滲透性好的特點(diǎn)。其防水機(jī)理是在基材表面噴涂或涂刷防水劑后，立即在基材表面形成網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)的疏水膜。在大氣水和催化劑的作用下，不斷交聯(lián)形成致密耐磨的防水膜，而疏水性辛基和硅氧烷則滲透到內(nèi)部，在毛細(xì)管壁上形成憎水疏水結(jié)構(gòu)。因此，在基材的表面和內(nèi)部形成網(wǎng)狀立體防水結(jié)構(gòu)，具有雙重防水效果。